Garderober bostadsrätt: ingår gardinstänger i bostadsrätt
Garderober fast eller lös egendom
Man köper således inte den lägenhet som man kanske tittar på vid en visning. Köpet ger dock förfoganderätten till lägenheten, på obestämd tid. Det är viktigt att känna till att man blir delägare i en förening och äger en andel i hela föreningen. Då förstår man också att man kliver in i ett förhållande som medför såväl rättigheter som skyldigheter. Den främsta skyldigheten är att betala de avgifter, som man är skyldig att betala. Men det finns också andra skyldigheter så som att följa föreningens stadgar och att svara för viss underhållsskyldighet. Många ställer sig frågande till vad som ingår i bostaden när man är på visningen. Detta skiljer sig nämligen markant från hur det ser ut i andra länder. Frågor kan komma kring vilken typ av utrustning i köket som ingår samt om tvättmaskinen i badrummet ingår eller om garderoben som står i sovrummet ingår. Rent generellt kan man säga att alla maskiner som är fast monterade ingår i köpet. Det innebär att en mikro som sitter fast monterad i ett skåp ingår men att en mikro som står på diskbänken inte kan förväntas ingå.
Var går gränsen mellan ombyggnation och lös inredning (garderobsvägg)
Rådgivarens svar Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Vilka regler gäller? Fast egendom är jord, det vill säga en bit mark. En bostadsrätt är lös egendom. Regler om fel, köparens undersökningsplikt och överlåtelseskick finns därför i Köplagen. Utöver det finns regler om formkrav vid överlåtelse, vilka åtgärder som kräver föreningens tillstånd m. Vid köp av bostadsrätt ingår viss fast inredning, så kallade byggnadstillbehör. För att avgöra vad som ingår används reglerna om byggnadstillbehör i Jordabalken även om denna lag inte i övrigt gäller bostadsrätter. Byggnadstillbehör I första hand bestäms vilka byggnadstillbehör som ska ingå i köpet och vara kvar i lägenheten i överlåtelseavtalet. Om det finns skrivet i köpekontraktet att vissa monterade hyllor eller liknande ska finnas kvar gäller detta. Är det inte reglerat i avtalet finns reglerna i 2 kap 2 § Jordabalken till hjälp. Avgörande är om föremålen tillförts bostadsrätten för stadigvarande bruk.
Köpte nyligen ett hus och vi fick i dagarna en genomgång av huset av säljarna. Tillträdesdatumet ligger 2 veckor framåt. Senast vi var där innan genomgången var vid visningen. Det enda mäklaren hade kommenterat till oss var några vitvaror som säljaren skulle byta ut. I vårt kontrakt nämndes inte heller några specifika saker som säljare skulle ta med sig. Ett fruktträd i trädgården hade tagits med. Nu var det endast ett övertäckt hål kvar. Ett sovrum är det nu alltså. Säljaren hade ett eget inbrottslarm med flera detektorer fastsatta överallt i huset. Det är dock inget standard larm tänkt Sector alarm utan en del utav hens smarta hem-lösning. Säljaren hade bytt ut sitt kodlås-dörrhandtag tänk Yale Doorman på ytterdörren till ett standard nyckellås. Alltså en nedgradering. Säljaren sa också att han skulle ta med sin smart-ringklocka utanför ytterdörren. Slangvindan på fasaden var nedskruvad och borttagen. Garderob borttagen från ett av sovrummen.
Vad ingår i bostadsrätt vid försäljning
.